По своей сути методика, по которой проводится оценка размера ущерба от повреждения или уничтожения зеленых насаждений и прочей естественной растительности, очень проста. Главным образом, она основана на точном определении показателя их текущей так называемой потребительной стоимости.
Все зеленые насаждения в черте города согласно ст. 130 ГК РФ относятся к объектам недвижимости, которые не вовлечены в рыночный оборот. Именно поэтому оценка причинения ущерба для данных объектов на сегодняшний день проводится затратным и стоимостными методами. Два этих метода оценки позволяют наиболее точно и полно рассчитать сумму причиненного ущерба.
Технология оценки
Оценка повреждения зеленых насаждений затратным методом. Данный метод основан на широко применяемом принципе в теории оценки недвижимости - условное замещение объекта оценки другим, но максимально приближенным к нему по функциональному назначению и прочим параметрам. Применительно к зеленым насаждениям этот принцип означает, что стоимость данных объектов будет определяться суммой затрат на условное воспроизведение кустарников, деревьев, газонов и всего прочего, равноценного по параметрам оцениваемому объекту.
Оценка повреждения зеленых насаждений стоимостным методом. При такой оценке ущерба, причиненного конкретным зеленым объектам, используется показатель их так называемой компенсационной стоимости. Иными словами, расчет основывается на показателях действительной восстановительной стоимости с применением поправочных коэффициентов. Такие поправки необходимы для того, чтобы учесть влияние на стоимость зеленых объектов таких факторов, как, например, местоположение, социальная и экологическая ценность, их фактическое состояние.