Инвестиционная оценка предприятия - оценка стоимости предприятия для предполагаемого или конкретного. Инвестор, осуществляя капитальные вложения, желает получить наряду с его ростом прибыль. Именно поэтому инвестиционная оценка предприятия основывается на ожидаемых доходах и конкретной ставки возврата капитала. Инвестициями называется вложение средств для получения дохода в будущем периоде. Инвестиционная оценка предприятия оценивает инвестиционный проект как самостоятельный объект, либо как элемент собственности других видов (машины и оборудование, интеллектуальная собственность и т.д.). Инвестиционный проект оценивается по большому числу показателей: ситуация на рынке инвестиций, состояние финансового рынка, геополитический фактор и т.п. На практике существуют универсальные методы определения инвестиционной привлекательности проектов, обозначающие ответ на вопрос выгодности вложений в проект и его вариации. Инвестиционная оценка предприятия анализирует предполагаемые вложения в проект и потоки доходов от его использования. Необходимым условием целесообразного инвестирования капитала является получение в отдачи в виде денежных поступлений, достаточных для возмещения первоначальных затрат за время реализации инвестиционного проекта.
Выбор методологии. Основные факторы.
При проведении оценки проекта на действующем предприятии, выясняется влияние факта наличия его текущей деятельности на результаты анализа проекта, что, само собой, зависит от целей анализа, а также от ряда факторов, из которых можно выделить следующие: Точка зрения оценки. Проект может оценивать само предприятие (его акционеры), проект может быть оценен с точки зрения внешнего инвестора (нового акционера), проект может оценивать банк или лизинговая компания, с целью определения возможности своего участия в его финансировании, а также проект могут рассматривать государственные учреждения, например в случаях, когда предполагается государственная поддержка проекта. Сопоставимость масштабов предприятия и проекта. Возможна ситуация, когда сравнительно небольшое предприятие реализует масштабный проект и ситуация, когда крупное предприятие осуществляет относительно небольшой проект. Степень использования проектом активов предприятия. Проект может заключаться в изменении существующей технологии и быть, таким образом, полностью завязанным на действующее производство, а может быть полностью независимым, от действующего производства. На какой стадии находится проект. Предприятие может выбирать проект из множества. Предприятие может поводить комплексную оценку проекта до момента начала его финансирования. Но встречается необходимость оценки проекта при произведенных начальных вложениях.