Межевые работы – представляют собой геодезический способ определения границ земельного участка в горизонтальной плоскости.
Межевание земельного участка выполняется с целью определения, восстановления и закрепления в натуре границ участков, выявления местонахождения поворотных точек, уточнения площади земли и разработки межевого плана.
Межевой план — документ, составленный на основе кадастрового плана соответствующей территории или кадастровой выписки о соответствующем земельном участке. В межевом плане воспроизведены определённые внесённые в государственный кадастр недвижимости сведения и указаны сведения об образуемом либо образуемых земельных участках (части либо частях земельного участка) или новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке либо земельных участках.
Межевые работы позволяют закрепить границы земельного участка, согласовать их с государственными органами, и поэтому являются необходимыми для любого пользователя земли, а впоследствии избежать множества сложностей и проблем с оспариванием законного права на землю.
Этапы работы:
- Сбор документов для межевания
- Обмер земельного участка
- Восстановление границ земельного участка на местности (при необходимости)
- Извещение заинтересованных лиц (при необходимости)
- Согласование границ земельного участка (при необходимости)
- Формирование межевого плана
- Постановка (внесение изменений) на кадастровый учет
Межевание необходимо при постановке уточнении, объедении, перераспределении, разделе границ земельного участка:
- Уточнение - это определение и закрепление на местности геодезическими методами границ земельного участка
- Объединение - это формирования земельного участка путем объединения нескольких земельных участков в один
- Перераспределение - это образование земельных участков путем перераспределения их границ
- Раздел – это образование новых земельных участков путем раздела на 2 или более земельных участка
- Более всего востребовано межевание при уточнении и закреплении границ земельного участка на местности
Простыми словами если Вам нужно оформить увеличение (прирезку), установить границы на местности при том, что участок не стоит на кадастровом учете или продать земельный участок. Без сомнений Вам нужно провести межевание. Вряд ли кто-то захочет купить Ваш участок, если границы его не установлены на местности и не учтены в государственном кадастре недвижимости. Ведь бывают такие случаи когда люди покупают участок по кадастровому паспорту формы В1 (без установленных границ на ГКН) а потом сталкиваются с проблемой нехватки площади или оказывается что часть участка прихватил сосед, а земля стоит денег и причем немалых. Вот основные плюсы межевания.
Компания Евразийский центр оценки предоставляет полный пакет услуг. Заказывая наши услуги, Вам не потребуется тратить время на сбор необходимых документов, согласование границ беготней по инстанциям все это мы делаем за Вас.