ОСЗ - отдельно стоящее здание, это может быть и частный дом для проживания и административное здание под офис и помещение для торговли и развлекательных услуг.
Существуют ОСЗ, которые можно использовать только для определенных видов деятельности (это указывается в документах на здание), например административное, жилое, торговое, а также ОСЗ свободного назначения.
Отдельно-стоящие здания в Москве являются привлекательным объектом для покупки и девелопмента. Большое количество крупных российских компаний размещают головные офисы и офисы учредителей в исторических особняках.
Критерии оценки
- Месторасположение
- Тип здания
- Год постройки (новое здание / реконструированное здание)
- Юридическая документация
- Наличие и качество арендных договоров
- Конструктивные решения офисного здания
- Планировка и отделка
- Система кондиционирования и вентиляции
- Энергоснабжение
- Парковка
- Транспортная доступность