Проверка объемов и стоимости выполненных строительно-монтажных работ – одна из важнейших задач комплекса мероприятий по техническому надзору за строительством и финансовому контролю. Такие проверки проводятся в запланированном порядке в течение всего времени строительства. Они необходимы также при возникновении спорных ситуаций между инвесторами и подрядчиками. Цели заказчиков и подрядчиков прямо противоположны: инвестор хочет правильного и экономного расходования средств, а подрядчик, желая получить более высокую оплату, может намеренно завысить объемы и расценки на выполненные работы. Чтобы установить, соответствуют ли фактически выполненные работы заявленным и правильно ли рассчитана их стоимость, необходимо проводить плановые и внеплановые проверки.
Как вспомогательные материалы используются документы:
- Журналы и акты инструментальных замеров;
- Исполнительные документы;
- Акты приемки работ;
- Материалы инженерных изысканий;
- Документы по оплате труда персонала;
- Акты технических обследований объекта;
- Журналы учета работ;
- Документы, подтверждающие использование оборудования;
- Паспорта оборудования, переданного в монтаж;
- Акты испытания оборудования;
- Данные бухучета о списании стройматериалов, оборудования на производство.
На основании данных контрольных обмеров и анализа документации проверяющие составляют заключение о соответствии предъявленных к приемке и оплате подрядчиком объемов работ реально выполненным.
Проверка стоимости выполненных работ заключается в определении надлежащего применения сметных норм, установленных расценок и поправочных коэффициентов, норм накладных расходов и затрат, не относящихся к данному виду работ. Производится анализ примененных технологий и соответствие их проекту.
При обнаружении завышений объемов и стоимости строительно-монтажных работ составляется акт с приложением документов, подтверждающих несоответствие.Заключение независимых экспертов о соответствии объемов и стоимости выполненных строительно-монтажных работ является доказательным документом при разрешении судебных и внесудебных споров инвестора и подрядчика.